U ONTVING EEN PROCES VERBAAL

We spreken van een bouwovertreging wanneer de werkelijke toestand niet overeenstemd met de vergunde toestand.

Meestal start een onderzoek na dat er een klacht binnenkomt.

Indien er een bouwmisdrijf gebeurd is of aan de gang is, zal een ambtenaar van de gemeente of stad een proces-verbaal opmaken.

Dit kan een geldboete of gevangenisstraf als gevolg hebben.

Wat kunt u doen na het ontvangen van een PV?

• Werken herstellen in (oorspronkelijke) vergunde toestand
• De niet-vergunde werken regulariseren

U WIL AAN ALLE FORMALITEITEN VOLDOEN

  Er zijn werken uitgevoerd zonder vergunning:

• Stabiliteitswerken; bv: verwijderen van dragende wand, plaatsen van een balk
• Wijziging voorgevel; nieuwe gevelafwerking met nieuwe ramen en/of deur
• Functiewijziging; het gebouw is van functie veranderd, bv: van woning naar kantoor
• Opsplitsen/samenvoegen; uw woning werd opgesplitst in 2 of meer entiteiten of samengevoegd tot bijvoorbeeld 1 winkelpand
• Uitbreiding; bv: er werd een veranda of carport tegen de woning aangebouwd
• Terreinaanleg; een grote verharde oprit, terras, vijver en/of zwembad werd aangelegd
• Terras; plat dak werd omgevormd tot dakterras

VERKOOP OF AANKOOP VAN VASTGOED

Verkoop van een goed met een bouwovertreding

Een bouwmisdrijf leidt echter tot waardevermindering.  Indien in de verkoopovereenkomst een opschortende voorwaarde opgenomen wordt voor een eventueel bouwmisdrijf, dan kan de verkoop enkel doorgaan wanneer koper of verkoper een regularisatievergunning aanvraagt.

Aankoop van een goed met een bouwovertreding

Indien u een gebouw met een bouwovertreding koopt, koopt u het bouwmisdrijf mee over. U riskeert hierbij een boete of de verplichting om het goed in (oorspronkelijke) vergunde toestand te herstellen.