Bouw (overtreding)

oplossingen

op jouw maat


Kleine verbouwing uitgevoerd?

Vastgoed verkopen of gewoon voldoen aan alle formaliteiten?

Wij regulariseren uw bouwmisdrijf en

zorgen voor een omgevingsvergunning


Stiptheid


Alle documenten worden binnen de afgesproken termijn afgeleverd

Ervaring


Gespecialiseerde architect & asbestdeskundige met ruim 5 jaar ervaring


Nauwkeurigheid


Alles wordt volgens het normenboek getekend, onderzocht en opgesteld

Regularisatie


Is je woning niet in orde volgens de eisen van de stad of gemeente? Wij zorgen voor een regularisatie van je pand en eventuele verbouwingen.

Asbestattest


Verkoop je je woning die gebouwd is voor 2001? Dan zal je 

voor de verkoop over een geldig asbest attest moeten beschikken.

Melding


Een kleine verbouwing gepland? Dan heb je niet altijd

een omgevingsvergunning voor nodig, wij helpen u 

graag verder met het uittekenen van je melding.

Asbestinventarisatie


De federale arbeidswetgeving verplicht elke

werkgever om een asbestinventaris op te stellen voor

alle gebouwen waar hij personeel tewerkstelt,

ongeacht het bouwjaar.

Wanneer bouwovertreding regulariseren?

U ONTVING EEN PROCES VERBAAL


We spreken van een bouwovertreging wanneer de werkelijke toestand niet overeenstemd met de vergunde toestand.


Meestal start een onderzoek na dat er een klacht binnenkomt.


Indien er een bouwmisdrijf gebeurd is of aan de gang is, zal een ambtenaar van de gemeente of stad een proces-verbaal opmaken.


Dit kan een geldboete of gevangenisstraf als gevolg hebben.


Wat kunt u doen na het ontvangen van een PV?

  • Werken herstellen in (oorspronkelijke) vergunde toestand
  • De niet-vergunde werken regulariseren

U WIL AAN ALLE FORMALITEITEN VOLDOEN


  Er zijn werken uitgevoerd zonder vergunning:

 

  • Stabiliteitswerken; bv: verwijderen van dragende wand, plaatsen van een balk
  • Wijziging voorgevel; nieuwe gevelafwerking met nieuwe ramen en/of deur
  • Functiewijziging; het gebouw is van functie veranderd, bv: van woning naar kantoor
  • Opsplitsen/samenvoegen; uw woning werd opgesplitst in 2 of meer entiteiten of samengevoegd tot bijvoorbeeld 1 winkelpand
  • Uitbreiding; bv: er werd een veranda of carport tegen de woning aangebouwd
  • Terreinaanleg; een grote verharde oprit, terras, vijver en/of zwembad werd aangelegd
  • Terras; plat dak werd omgevormd tot dakterras

VERKOOP OF AANKOOP VAN VASTGOED


Verkoop van een goed met een bouwovertreding


Een bouwmisdrijf leidt echter tot waardevermindering.  Indien in de verkoopovereenkomst een opschortende voorwaarde opgenomen wordt voor een eventueel bouwmisdrijf, dan kan de verkoop enkel doorgaan wanneer koper of verkoper een regularisatievergunning aanvraagt.


Aankoop van een goed met een bouwovertreding


Indien u een gebouw met een bouwovertreding koopt, koopt u het bouwmisdrijf mee over. U riskeert hierbij een boete of de verplichting om het goed in (oorspronkelijke) vergunde toestand te herstellen.

Asbestattest verkoop woning


1. Vul het contactformulier in


Ontvang binnen de 24 uur een gepersonaliseerde offerte van één van onze medewerkers.



2. Bevestig de offerte


Keur de offerte per email goed

en een medewerker contacteert je

uiterlijk binnen de 24 uur om de opdracht

in uitvoering te laten gaan.



3. Plan een plaatsbezoek


Kies samen met een medewerker een gepast tijdstip wanneer een erkende asbestdeskundige langskomt voor inspectie.



4. Asbest attest/

asbest inventaris


Ontvang je asbestcertificaat of inventaris binnen de 4 - 14 dagen dagen na het bezoek via mail.


Wat onze

klanten zeggen

"Masha heeft ons tijdens het vrijblijvend adviesgesprek goed op weg geholpen waarmee ze ons vertrouwen onmiddellijk gewonnen had. De omgevingsvergunning werd binnen de afgesproken termijn uitgetekend en ingediend.

Ze was heel goed bereikbaar tijdens het volledige traject en informeerde ons over elke stap waardoor we een heel duidelijk beeld hadden op ons dossier."


— Anne S.



"We hebben een badkamer aan de woning bijgebouwd. Bij de verkoop van onze woning kwamen we in problemen aangezien deze niet vergund was. Na een gesprek met regulant kwamen ze de week nadien al meteen onze woning opmeten, 3 weken later werd een regularisatieaanvraag ingediend. Tevreden en vooral opgelucht."


— Jeroen M.