U WIL AAN ALLE FORMALITEITEN VOLDOEN

  Er zijn werken uitgevoerd zonder vergunning:

• Stabiliteitswerken; bv: verwijderen van dragende wand, plaatsen van een balk of een ander structureel element
• Wijziging (voor)gevel; nieuwe gevelafwerking met nieuwe ramen en/of deur
• Functiewijziging; het gebouw is van functie veranderd, bv: van woning naar kantoor
  
• Uitbreiding; bv: de keuken werd vergroot en het totale volume is daarbij toegenomen
• Terreinaanleg; een grote verharde oprit, terras, vijver en/of zwembad werd aangelegd waardoor het maximale aantal vierkante meters overschreden wordt
• Terras; plat dak werd omgevormd tot dakterras

VERKOOP OF AANKOOP VAN VASTGOED MET BOUWOVERTREDING

Verkoop van een pand met een bouwovertreding

Kan leiden tot waardevermindering van het vastgoed.

Als er in de verkoopovereenkomst een opschortende voorwaarde wordt opgenomen met betrekking tot een mogelijke bouwovertreding, kan de verkoop alleen doorgaan als de koper of verkoper een regularisatievergunning aanvraagt.

Aankoop van een pand met een bouwovertreding

Indien u een gebouw aankoopt waarin zich een bouwovertreding bevindt, neemt u de bouwovertreding mee over. Hierdoor loopt u het risico op een boete of de verplichting om het pand in de (oorspronkelijk) vergunde staat te herstellen. Het is belangrijk om dit aspect in overweging te nemen bij het nemen van een beslissing over de aankoop en om juridisch advies in te winnen om de mogelijke gevolgen van de bouwovertreding te begrijpen voordat u tot aankoop overgaat.